Konut Kredisi Hesaplaması Nasıl Yapılır?

Birçok insan kira ödemek yerine banka kredisi çekerek ev satın almak ister. Elbette bu kredinin çekilmesi sonrasında belirli bir ödeme planı doğrultusunda ödemeleri eksiksiz bir şekilde yapmak gerekir. Bu ödemelerin nasıl oluşturulacağı ise banka ile yapılan görüşmelerden sonra hazırlanan ödeme planında gösterilir. Örnek vermek gerekirse 100000 Türk Lirası konut kredisi alınması sonrasında ödeme planını birlikte oluşturalım.

Vade Uzunluğu

Öncelikle kredi alınması sonrasında ödeme planının hangi vade uzunluğuna göre yapılacağı belirlenmelidir. Günümüzde 120 Ay vade veren birçok banka vardır. Bu bankalar ortak bir faiz politikası gütmese de hemen hemen faiz oranları bir birine yakındır. Bundan dolayı 120 ay üzerinden bir hesaplama yapalım.

Faiz Oranları Nedir?

Son zamanlarda gerçekleşen ekonomik gelişmeler ışığında en uygun konut kredisini ayık %0,88 ile ziraat bankası veriyor. Onu diğer kamu bankaları izlerken özel bankalar arasında da Yapı Kredi Bankası %0,90 faiz oranı ile konut kredisini müşterilerine tanıyor.

Kredinin Hesaplanması

Hesaplamada öncelikle en düşük faize sahip Ziraat Bankasını alalım. Ziraat bankasından çekilecek 100.000 Türk Lirası konut kredisi 120 ay vade uzunluğu ve aylık %0,88 faiz oranı ile çekilmesi durumunda ödeme planı ise şöyledir. Bu krediyi çeken kişi aylık 1352 Türk Lirası ödeyerek toplam geri ödemeyi 120 ay sonunda 163388 Türk Lirası olarak yapar.

Diğer en uygun krediyi ise Yapı Kredi Bankası veriyor. Banka 120 ay vade uzunluğuna aylık %0,90 oranında faiz ile konut kredisi veriyor. Bankadan çekilecek 100.000 Türk Lirasının toplam geri ödemesi ise 165174 Türk Lirası olarak belirleniyor. Bu banka kredisine ise ayık olarak 1366 Türk Lirası ödeme yapılıyor.

Kamu bankaları arasında gösterine Vakıfbank ise aylık %0,92 faiz oranı ve 120 ay vade uzunluğunda ev kredisi veriyor. Çekilecek 100.000 Türk Lirası konut kredisinin geri ödeme tutarı ise 166872 Türk Lirası olarak belirlenmiştir. Aylık ödeme tutarı ise 1379 Türk Lirası olarak ödeme planında yer alacaktır.